1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
32.1万円/㎡
前年比-9.6%
名古屋市港区
19.5万円/㎡
前年比-12.4%
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宝マンション善南公園
愛知県名古屋市港区善南町
名古屋臨海高速あおなみ線 / 荒子川公園駅 徒歩19分
1998年築 / 8階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
66.9
非常に割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
1,584万円
21.0万円/㎡
1,062
1,410
1,758
2,106
AI査定結果
推定相場価格
1,584万円
21.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,410万円〜1,758万円
18.7万円/㎡〜23.3万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年12月16日
宝マンション善南公園
1,290万円（17.1万円/㎡）/ 5階 / 75.33㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は20.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 1,290万円 | 17.1万円 | 5階 | 75.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 1,499万円 | 19.9万円 | 5階 | 75.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/16 | 1,310万円 | 17.4万円 | 5階 | 75.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/23 | 1,590万円 | 22.0万円 | 1階 | 72.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,690万円 | 22.4万円 | 5階 | 75.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/01 | 1,650万円 | 22.8万円 | 1階 | 72.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 1,380万円 | 18.3万円 | 5階 | 75.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/14 | 1,980万円 | 26.2万円 | 5階 | 75.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 1,780万円 | 22.8万円 | 2階 | 78㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 1,880万円 | 24.1万円 | 2階 | 78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 1,850万円 | 25.6万円 | 1階 | 72.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/24 | 1,250万円 | 16.0万円 | 2階 | 78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 1,300万円 | 16.7万円 | 2階 | 78㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は18.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 宝マンション善南公園 名古屋市港区善南町 | 荒子川公園駅19分 | 1,290万円 | 17.1万円 | 75.33㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2025/12/01 | 宝マンション南陽町 名古屋市港区東蟹田 | 戸田駅29分 | 1,180万円 | 14.8万円 | 79.49㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/17 | ライオンズマンション南陽町第3 名古屋市港区船頭場一丁目 | 伏屋駅38分 | 1,180万円 | 17.2万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1994年 | 57戸 | SRC |
| 2025/11/22 | スペクトル船頭場 名古屋市港区船頭場一丁目 | 伏屋駅33分 | 1,698万円 | 18.3万円 | 92.71㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 88戸 | RC |
| 2024/02/21 | NDSマンション小碓 名古屋市港区小碓四丁目 | 港北駅24分 | 1,780万円 | 21.3万円 | 83.65㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | SRC |
| 2024/09/12 | ユーハウス正徳 名古屋市港区正徳町六丁目 | 中島駅12分 | 1,450万円 | 20.5万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/20 | ライオンズマンション正徳町第2 名古屋市港区正徳町六丁目 | 中島駅10分 | 1,650万円 | 20.3万円 | 81.27㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/20 | アメニティ正徳町 名古屋市港区正徳町五丁目 | 中島駅10分 | 1,580万円 | 19.6万円 | 80.55㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/10 | エスポア当知 名古屋市港区当知三丁目 | 荒子川公園駅22分 | 1,430万円 | 20.4万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/04 | ライオンズガーデン惟信町 名古屋市港区惟信町五丁目 | 荒子川公園駅23分 | 1,280万円 | 16.9万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/29 | 宝マンション当知南 名古屋市港区油屋町二丁目 | 荒子川公園駅15分 | 1,500万円 | 19.9万円 | 75.47㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/17 | 宝マンション川間町スクエア 名古屋市港区川間町一丁目 | 港北駅10分 | 1,490万円 | 19.7万円 | 75.52㎡ | 3LDK+S | 9階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 116戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション武道館前 名古屋市港区小割通一丁目 | 港北駅12分 | 1,600万円 | 21.1万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/28 | ラビデンス善進本町 名古屋市港区善進本町 | 荒子川公園駅10分 | 1,180万円 | 17.4万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/12 | スペリア須成 名古屋市港区須成町三丁目 | 港北駅12分 | 1,190万円 | 16.4万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 78戸 | RC |
| 2024/07/27 | ラビデンス荒子川公園II番館 名古屋市港区品川町一丁目 | 荒子川公園駅4分 | 1,390万円 | 17.1万円 | 81.09㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/15 | 宝マンション港西 名古屋市港区十一屋二丁目 | 稲永駅9分 | 1,480万円 | 18.1万円 | 81.96㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 43戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション港西第2 名古屋市港区宝神三丁目 | 稲永駅10分 | 950万円 | 13.8万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/16 | スペリアいろは公園 名古屋市港区いろは町二丁目 | 荒子川公園駅18分 | 1,590万円 | 20.4万円 | 77.81㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 96戸 | SRC |
| 2025/09/13 | ファミールいろは公園 名古屋市港区いろは町二丁目 | 築地口駅15分 | 1,980万円 | 21.2万円 | 93.47㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 85戸 | SRC |
| 2024/08/01 | クレステージ築地口 名古屋市港区いろは町四丁目 | 築地口駅14分 | 1,780万円 | 21.0万円 | 84.94㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/28 | ライオンズマンション築地口弐番館 名古屋市港区中川本町五丁目 | 築地口駅11分 | 1,130万円 | 16.5万円 | 68.31㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 宝マンション築地ウエスト参番館 名古屋市港区中川本町五丁目 | 築地口駅14分 | 1,090万円 | 15.2万円 | 71.7㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/25 | 宝マンション築地ウエスト壱番館 名古屋市港区中川本町五丁目 | 築地口駅10分 | 1,250万円 | 16.0万円 | 77.94㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/28 | サンパーク名港 名古屋市港区名港二丁目 | 名古屋港駅6分 | 1,080万円 | 18.0万円 | 60.01㎡ | - | 3階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/31 | スペリア名南コンフォート 名古屋市港区木場町 | 道徳駅13分 | 1,480万円 | 18.0万円 | 82.39㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 48戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.6%下落、名古屋市港区では12.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は名古屋市港区の平均と比較して12.3%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 宝マンション善南公園 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区善南町 |
| 交通 | 名古屋臨海高速あおなみ線荒子川公園駅徒歩19分 |
| 築年月 | 1998年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |